modal
×
×
+7 (495) 991-38-55 / +7 (925) 561-77-31
Московская область,
г. Ивантеевка, ОНТ Восход- 2, 11 Посмотреть на карте

Ремонт трещин фундамента дома

Треснувший фундамент – это серьезная проблема, требующая незамедлительного решения. В противном случае, ситуация будет постепенно усугубляться и с годами может привести к полному разрушению здания. Таким образом, если треснул фундамент, необходимо принимать меры, и лучше обратиться для этого к профессионалам.

Причины, по которым разрушается фундамент

Образование трещин в фундаменте зачастую происходит в результате архитекторских просчетов и перегруза ростверка. Иногда дефекты возникают вследствие нарушения строительных технологий еще на этапе заливки или сооружения фундамента.

Одной из классических ошибок является пренебрежение армированием кладки. Это приводит к тому, что нагрузка на грунт распределяется неравномерно, и он проседает. Это приводит к разрыву фундамента и несущих стен.

Если между первым и вторым рядами кирпича уложить проволоку 4 мм сечением, и повторять эту операцию каждые 3-4 ряда, трещины в стенах и цоколе образовываться не будут. Аналогичный совет распространяется на перекрытия дверных и оконных проемов. Ряд кирпича, перекрывающий проем, должен быть усилен проволокой или арматурой. В противном случае. Трещина может разойтись в разные стороны, в том числе дойти до фундамента.

Следующая распространенная причина образование трещины в фундаменте заключается в соседстве стройматериалов различных плотностей. Например, если рядом уложены железобетон с кирпичом или кирпич с деревом. В таком случае из-за разности физических свойств по причине промерзания и насыщения влагой одного материала второй начинает разрушаться. Во избежание неприятностей из-за такой причины необходимо избегать похожего соседства и обязательно армировать фундамент.

В группу риска часто попадают ступенчатые виды фундаментов, имеющие перепад высот ростверка. Также это касается фундаментов с кирпичными цоколями, встраиваемыми между ленточной заливкой и ростверком балочного типа. Когда проседает одна из балок цокольная кладка разрывается, а за ней и фундамент.

Как трескается фундамент зданий

Трещины, образующиеся в основаниях домов и других зданий, бывают разными. Все они могут быть классифицированы по нескольким группам, а именно:

  • Волосяные трещины. Самые незначительные – до 1-3 мм. Не связаны с деформациями основания, а обусловлены изменениями внешнего слоя.
  • Горизонтальные. Они обычно совершенно неопасны и не сказываются на целостности и прочности фундамента.
  • Усадочные. Могут образоваться при эксплуатации объекта, если здание усаживается неравномерно.
  • После заливки. Если во время затвердевания раствора фундамента начинают появляться трещины, это говорит о нарушении строительных норм и правил при заливке.

Сразу отметим, что если треснул фундамент ленточного типа – это серьезная проблема, так как ремонт и усиления подобного основания является достаточно затратным мероприятием.

Реализовано более 200 проектов
Работаем со всеми видами материалов
Бесплатный выезд специалиста
Отдельный прораб на каждый объект
Опыт работы прораба более 15 лет

Что делать, если треснул ленточный фундамент?

Ленточный тип фундаментов является наиболее распространенным. Если начинает трескаться основание под уже возведенным зданием, на устранение проблемы лучше пригласить профессионалов. Мы готовы решить эту сложнейшую задачу и дать гарантию на хороший результат после завершения работ. Вариантов борьбы с такими трещинами достаточно много. Выделить среди них можно следующие технологии и методики:

  1. Усиление поврежденного участка при помощи бетонных блоков или кирпичной стены с дополнительным качественным армированием.
  2. Увеличение полезной площади объекта, выкапывая траншею достаточной глубины (нужно дойти до подошвы фундамента) и устанавливая опалубку. В траншею прокладывается арматура, которую обязательно привязывают к фундаменту, и затем все заливают бетонным раствором. В конце демонтируется опалубка и прокладывается гидроизоляция.
  3. Подъем здания и укрепление поврежденной зоны с помощью специальных буронабивных свай. Грунт при этом укрепляют дренажной системой и устанавливают теплоизолирующую отмостку.
  4. Инъектирование – это современная технология, основанная на заполнении трещин полимерным пластбетоном.

Наши специалисты работают со всеми перечисленными технологиями и справляются с любой проблемой, при которой могло разорвать фундамент.

Реставрация треснувшего монолитного фундамента 

Если разорвало фундамент монолитного типа (плитного), нужно подготовиться к достаточно объемной и сложной работе. Как правило, плиты трескаются в очень редких ситуациях, поэтому ремонт монолитного фундамента требуется не слишком часто.

В случае, если разрыв монолитного фундамента все же случился, необходимо произвести частичную или полную замену основания. Без помощи профессионалов в таком случае обойтись не удастся. Как показывает многолетняя практика строительных компаний, остановить разрушение плиты, которое уже началось, фактически невозможно. Необходимо подкапываться под плиту и укреплять ее в местах раскола. Приходится иногда удалять поврежденные части и заливать поврежденную зону, монтируя также блочные или свайные опоры.

Подобные манипуляции не всегда гарантируют последующее разрушение монолитной плиты фундамента, поэтому иногда приходится перестраивать все здание сначала, а это существенные финансовые затраты. Исходя из этого лучше всегда контролировать процесс строительства монолитного фундамента во избежание в будущем подобных проблем. Гораздо проще и дешевле их предотвратить, чем впоследствии тратить огромные суммы на решение.

Фундаменты свайного типа

Трещины могут возникать и в свайно-ростверковых основаниях. Такое происходит в результате просадки опор. Для решения проблемы создается ленточный фундамент для усилений проблемного участка конструкции. Лучше эту работу тоже доверять профессионалам, которые сделают все по технологии и смогут дать гарантию долговечности отреставрированного фундамента. Общий порядок действий следующий:

  1. Вдоль проседающей стены, на которой появились трещины, выкапывают траншею глубиной до точки заглубления опор.
  2. Из нее делают подкоп под просевшую стенку здания, не затрагивая свайные опоры.
  3. Обустраивается арматурная обрешетка и соединяется в нескольких местах со сваями.
  4. По всей рабочей зоне выставляют опалубку.
  5. Заливают готовый бетонный раствор хорошего качества.

Некоторые применяют аналогичную технологию для ремонта монолитных фундаментов, но выше мы говорили, что гарантированных результатов это все равно не дает. Оптимальным способом решения проблемы в любом случае является приглашение профессионалов, которые имеют многолетний опыт в данной сфере.

Заказать услугу Заполните и отправьте заявку, мы свяжемся с вами в ближайшее время
Отправить