modal
×
×
+7 (495) 991-38-55 / +7 (925) 561-77-31
Московская область,
г. Ивантеевка, ОНТ Восход- 2, 11 Посмотреть на карте

Что делать, если лопнул фундамент

Лопнувший фундамент дома – это аварийная ситуация, требующая срочного принятия мер. Причин появления проблемы и способов ее решения много. Когда за дело берутся профессионалы, они подбирают подходящую технологию восстановления основания. Фундамент может лопнуть в загородном доме, под дачным небольшим домиком или большим двухэтажным коттеджем.

Основание каждого дома должно быть достаточно прочным и надежным, чтобы выдерживать нагрузку, создаваемую стенами и крышей. Мы поможем вам разобраться, что делать и как ремонтировать фундамент, если он лопнул.

Почему фундамент может лопнуть?

Если после заливки основания и возведения стен здания в основании начали появляться вертикальные или горизонтальные трещины, специалисты говорят, что фундамент лопнул. В таком случае причин может быть несколько:

  • грунт под фундаментом дает усадку;
  • почва неравномерно вспучилась зимой, в результате чего лопнула лента фундамента;
  • на этапе строительных работ была нарушена технология (недостаточно прочный арматурный каркас, стены возводились до застывания бетона, строители использовали низкую марку бетона).

Кроме того, фундамент может лопнуть просто от старости. В любом случае необходимо принимать срочные меры по реставрации поврежденного основания.

Чем опасен лопнувший фундамент?

Если основание лопнуло, нужно без промедления заняться его восстановлением. В противном случае, через некоторое время двери и окна могут перекоситься и начнут подклинивать. Если стены возведены из кирпича или пенобетона, трещина перейдет на стену и здание начнет постепенно разрушаться.

В любом случае игнорировать проблему нельзя – она будет с каждым годом усугубляться. Чем раньше вы займетесь решением ситуации, тем дешевле вам это обойдется. Перед началом работ необходимо оценить степень серьезности проблемы. Для этого поврежденное место промывают водой, а на место с дефектом устанавливают маяк (пломба) с датой его монтажа. Это требуется, чтобы можно было определить скорость усугубления ситуации: как быстро трещина растет. Если в течение двух недель маяк не разрывается, трещину достаточно заполнить бетоном или другим подходящим составом. Если маяк разорвется, нужно начинать усиление фундамента.

Как правило, трещины в фундаменте появляются и расширяются весной или зимой, когда основание немного играет – поднимается и оседает вместе со всем зданием. Причины определить не всегда удается, поэтому иногда разумнее вызвать профессионалов.

Этапы ремонта ленточного фундамента

Наиболее распространен ленточный тип фундамента, поэтому на его примере мы рассмотрим алгоритм действий по решению проблемы. Необходимо делать все поэтапно:

  1. Сначала вокруг дома вдоль фундаментной ленты выкапывается траншея глубиной в соответствии с заложенным основанием. Ширина может быть разной, но в среднем 50 см оказывается достаточно.
  2. На дно этой траншеи засыпается песок 10-15 см, после чего его выравнивают и утрамбовывают.
  3. Готовый раствор бетона заливается сверху на песчаную подушку. Его толщина должна быть не менее 20 см. Сверху прокладывается сваренный арматурный каркас.
  4. Арматурную обрешетку можно сделать и изначально, но важно предусмотреть ее расположение не на дне траншеи, а примерно в середине.
  5. Трещины в фундаменте нельзя оставлять без внимания, иначе атмосферные осадки приведут к их разрушению и усугублению ситуации. Все изъяны нужно заполнить качественным бетонным раствором.
  6. Если трещины в местах, где лопнул фундамент, существенные – потребуются арматурные прутки. Их размер подбирается с учетом глубины и ширины пустот. Пруток должен вмещаться в трещину, но не забивайте его принудительно молотком, чтобы не усилить деформацию.

Все работы необходимо выполнять аккуратно и ответственно, чтобы проблема не возобновилась в будущем.

Плитный или монолитный фундамент

Если у вас лопнул монолитный или так называемый плитный фундамент, эта ситуация более сложная и требует большего внимания. Монолитная плита – это надежное основание, но даже она может лопнуть при эксплуатации, хотя такое бывает редко. Если образовались глубокие трещины, приготовьтесь к серьезной физической работе.

Легкие ситуации позволяют оградиться инъекциями эпоксидной смолы, а также некоторые места можно скреплять специальными скобами по бетону. При помощи особых лент или ремней поврежденная область тщательно обвязывается. Главное – наличие волокнистого кевлара в составе. Таким способом лопнувший фундамент можно восстанавливать при помощи инъекций эпоксидной смолой.

Если монолитный плитный фундамент поврежден критически, приходится подкапываться под плиту и укреплять основание в точках расколов, уделяя разрушенные сегменты, не подлежащие восстановлению. Также поврежденные участки заливаются новыми слоями бетонного раствора, монтируются блочные опоры или сваи.

Стоит ли экономить на услугах профессионалов?

Когда возникает проблема, при которой лопнул фундамент под дачным или загородным домом, как это ремонтировать многие даже не догадываются. При этом некоторые решают в целях экономии решать проблему самостоятельно, но это не всегда правильно.

Стоимость работ профессионалов по ремонту фундаментов не так высоки, как многие думают. Даже работая самостоятельно, придется покупать стройматериалы и тратить массу своего времени и сил. В таком случае цены услуг специалистов перестают казаться такими высокими. По всем вопросам, связанным с ремонтом фундамента под коттеджем или загородным домом, вы можете обращаться в строительную компанию Skruna.  

У кого-то возникнет вопрос: а стоит ли ремонтировать треснувший фундамент? Конечно, дело это хлопотное, но в любом случае стоит попытаться – ведь стоит ремонт основания намного дешевле полной перестройки дома.

Реализовано более 200 проектов
Работаем со всеми видами материалов
Бесплатный выезд специалиста
Отдельный прораб на каждый объект
Опыт работы прораба более 15 лет
Заказать услугу Заполните и отправьте заявку, мы свяжемся с вами в ближайшее время
Отправить